最近在裝修或施工時，難免會遇到鄰居房子受損的狀況，這時候一份完整的「鄰損協議書範本」就超級重要啦！畢竟誰都不想為了賠償問題搞到鄰居變仇人，白紙黑字寫清楚才能避免後續糾紛。今天就來跟大家分享幾個寫協議書時要注意的重點，還有常見的賠償項目該怎麼寫才不會吃虧。

首先，協議書一定要寫明雙方的基本資料，像是姓名、地址、聯絡方式這些基本資訊。再來就是要詳細記錄損壞的情況，最好附上照片或影片當證據，這樣才不會事後各說各話。下面這個表格是常見的賠償項目，大家可以參考看看：

寫協議書的時候，記得要把賠償金額和支付方式寫清楚。是分期還是一次付清？用現金還是轉帳？這些細節都不能馬虎。另外也要註明修復的期限，比如說雙方同意在簽約後30天內完成修繕工作。如果對方是建設公司或施工單位，最好要求他們提供保證書，確保修繕品質。

遇到鄰損糾紛時，很多人會擔心要不要走法律途徑。其實只要雙方好好溝通，寫好協議書就能省去很多麻煩。不過要特別注意，協議書簽訂後最好到法院或調解委員會做個公證，這樣才有法律效力。如果對方事後耍賴不認帳，這份協議書就會是你最有力的證據啦！

什麼是鄰損協議書？遇到施工糾紛必懂的保護傘

最近台灣好多地方都在施工，有時候隔壁工地「咚滋咚滋」敲個不停，牆壁突然出現裂縫、磁磚剝落，這時候你就需要認識這個神隊友——鄰損協議書！簡單來說，它就是當隔壁施工可能影響到你家時，雙方白紙黑字寫清楚的保障文件，萬一真的出事才不會求償無門，根本是施工糾紛時的救命稻草啊！

鄰損協議書通常會包含這些重點內容（幫你整理成表格一目瞭然）：

實際遇到狀況時，很多建商會想用「施工完再一起處理」搪塞過去，但過來人血淚經驗告訴你：千萬不要答應！ 曾經有案例是施工後建商死不認帳，住戶自己吞了十幾萬的修繕費。建議一發現家裡有異常（像是牆壁裂開、地板傾斜），馬上要求停工並簽協議書，同時用手機拍下時間戳記的照片存證。

如果對方擺爛不簽怎麼辦？這時候可以直接打1999找市府建管處投訴，或是請議員服務處協助。台北市和新北市都有「施工鄰損爭議處理要點」，法律上站得住腳，不用怕被建商吃定！另外記得協議書要寫明處理時限，例如「損害發生後30日內完成修復」，不然有些無良廠商會跟你拖上好幾年。

最近好多朋友都在問「誰該簽鄰損協議書？屋主、建商責任一次搞懂」這個問題，畢竟台灣地狹人稠，隔壁施工導致自家牆壁龜裂的情況時有所聞。今天就來跟大家聊聊這個超實用的話題，讓你遇到狀況時不再手忙腳亂！

首先要知道，鄰損協議書主要是用來釐清施工期間造成鄰房損壞的責任歸屬。通常建商在開工前就會主動找鄰居簽署，但很多屋主都會猶豫該不該簽。其實重點是要看清楚協議內容，特別是賠償條款有沒有保障你的權益。建議可以找專業的土木技師或結構工程師先來評估房屋狀況，拍照存證後再決定是否簽署。

遇到建商施工時，記得每天都要檢查自家房屋狀況。牆壁裂縫、磁磚剝落這些都要即時記錄，最好用有日期標記的手機拍照。如果發現異常，立刻要求建商停工並找第三方公正單位來鑑定。有些建商會推託說裂縫是自然老化造成，這時候你之前的照片就是最有力的證據啦！

另外要特別注意，有些建商會用「先簽協議才能拿到賠償」的話術來施壓。千萬別急著簽，一定要等專業評估報告出來再說。協議書內容要寫明修復標準、賠償金額和期限，最好加上「若修復後仍有問題，建商需負後續責任」的條款。這樣才能真正保障自己的權益，不會被建商敷衍了事。

最近好多朋友在問「何時要簽鄰損協議書？黃金協商期別錯過」這個問題，其實這真的是施工前後最關鍵的步驟之一。在台灣，只要你的房子附近有建案要動工，尤其是地下室開挖或打樁工程，基本上都逃不過鄰損這個議題。很多住戶常常等到牆壁出現裂痕才開始緊張，但其實最好的處理時機是在建商還沒開工前就先談妥協議，這樣才能保障自己的權益。

一般來說，建商在申請建照時就會被要求提出「鄰房現況鑑定報告」，這時候就是住戶們要特別留意的黃金期。建議大家在收到建商通知要做現況鑑定時，就要主動要求簽訂鄰損協議書。千萬別覺得「等出事再說」，因為等到真的發生損壞，往往會陷入漫長的協調過程，甚至要走上法律途徑，那真的會很頭痛。

其實鄰損協議書的內容也很重要，不能隨便簽一簽就了事。要特別注意裡面有沒有寫清楚賠償標準、修復方式，還有最重要的時效性條款。有些建商會玩文字遊戲，把賠償條件寫得很模糊，或是設很短的申訴期限，這種時候千萬要堅持修改條款。另外，協議書最好要經過律師或專業人士看過，避免簽了不平等條約。

施工期間的監測數據也要定期索取，像傾斜測量、震動監測這些報告，都是未來萬一發生糾紛時的重要證據。很多住戶會忽略這個部分，等到要舉證時才發現資料不全。建議可以成立住戶line群組，大家互相提醒重要事項，這樣才不會漏掉任何該注意的細節。畢竟房子是我們最重要的資產，多花點心思保護絕對是值得的。